제주은행 주택금융공사 유동화 적격대출

제주은행 주택금융공사 유동화 적격대출

 

고정금리를 적용하는 주택담보대출로 대출 취급 후 한국주택금융공사로 양도하는 유동화 적격대출 상품으로 만기시까지 고정금리가 적용되는 기본형 적격대출, 금리고정형 적격대출, 만기가 중기인 중기형 적격대출, 5년마다 금리를 조정하는 금리조정형 적격대출로 구분 

 

대출대상
주택을 담보로 제공하고 대출을 받고자 하는 개인으로 아래 조건을 모두 충족해야 한다.
(1) 대한민국 국민이며, 민법상 성년인 자
(2) NICE CB등급이 1~8등급에 해당
(3) 당행 CSS 심사를 통과한 고객
(4) 모기지 신용보험 가입고객은 ‘서울보증보험’의 보증부적격자가 아닌 경우

제외대상자
연체, 대위변제, 신용회복지원자 등 신용정보 등록자

신청일 현재 연체중인 자
상환용도의 경우 기존대출이 전환대출 신청일 현재 최근 6개월간 30일 이상(연속) 연체기록을 보유중인 자
자금용도구입용도 : 소유권이전(또는 보존)등기일로부터 3개월 이내 대출 신청한 경우
보전용도 : 소유권이전(또는 보존)등기일로부터 3개월 경과하여 대출 신청한 경우
상환용도 : 구입 또는 보전용도의 기존 주택담보대출을 상환하기 위해 기 대출잔액 이내에서 대출 신청한 경우
담보대상주택주택종류 : 아파트, 단독주택, 연립주택, 다세대주택
주택가격 : 9억원 이하

대출한도
5억원 이내

대출기간 및 상환방법
기본형 적격대출, 금리고정형 적격대출 : 10년 이상 30년 이내(거치기간은 비거치 또는 1년)
중기형 적격대출 : 5년 또는 7년
금리조정형 적격대출 : 10년, 15년, 20년, 30년
매월 원금(원리금) 균등분할상환

대출금리
기본형 적격대출, 중기형 적격대출

비거치식 거치식
금융채 5년물 + 1.35% 금융채 5년물 + 1.50%

 

금리조정형 적격대출

기준금리
최초 5년 : 주택금융공사 매입금리 + 0.15%
이후 매 5년마다 : 「u-보금자리론 10년만기 대출금리」- 연 0.1%
※주택금융공사 매입금리는 매월 변경되며, 「u-보금자리론 10년만기 대출금리」는 금리조정 해당일에 주택금융공사가 고시하는 금리를 적용합니다.

 

금리고정형 적격대출

기준금리
대출 전기간 : 주택금융공사 매입금리 + 0.15%

※주택금융공사 매입금리는 매월 변경됨

소득 인정기준
당행 주택담보대출 취급 기준을 따른다.

중도상환수수료
3년간 1.2%(슬라이딩다운 방식)가 부과된다.
중도상환수수료 = 중도상환대출금 x 1.2% x (대출잔여일수 / 대출기간)
※ 단, 대출잔여일수 및 대출기간은 3년을 초과하더라도 3년으로 정함

추가약정서 징구
추가약정서 징구(한국주택금융공사 주택저당채권 유동화 목적 대출용)